«Куплю (сниму) квартиру без посредников»

Подобными объявлениями обклеены наши подъезды, остановки и даже столбы. В наше недешевое время все стараются сэкономить буквально на всем, и конечно совсем не хочется переплачивать риэлтору, будь то покупка или продажа квартиры. Казалось бы, чего сложного: продать или обменять свое жилье? На деле, малейшая ошибка может обернуться крупными финансовыми потерями.

Продаете ли вы  или хотите купить  квартиру, вы должны быть готовы к тому, что дело это легким не будет. Хотя бы потому, что по роду своей деятельности вы страшно далеки от всей юридической казуистики, которая сопровождает сделки с недвижимостью. А попасть впросак или «на деньги» вам не хочется.

Давайте разберемся, действительно ли вы экономите, отказавшись от услуг специалиста?

ПРОДАЕТЕ?

На первый взгляд, кажется, что продать квартиру намного проще, чем купить ее. Но это ошибочное мнение. Не надо думать, что достаточно «только свистнуть», а именно: разместить рекламное объявление «продам квартиру», и тут же слетятся желающие. Может, так и произойдет, но где гарантия, что вы имеете дело с честными покупателями, а не мошенниками, и вас не обманут при расчетах? Допустим, ваша квартира уже приватизирована, и вы задумали ее продать, но иметь желание — это одно, а продать на самом деле — совсем другое. Вопрос, с которым вы просыпаетесь и засыпаете: «Сколько может стоить моя квартира, так чтобы не прогадать».

Советуетесь со знакомыми и получаете совершенно разные советы, которые могут не соответствовать реальной ситуации на рынке недвижимости. Хорошо если покупатель у вас уже имеется, а если его еще только предстоит найти? На это нужно время и немалое. Все мы работаем, большинство заканчивает работу после шести часов вечера. Значит, показать свою квартиру вы сможете только не раньше семи вечера, либо в выходные. Причем нужно не только показать, а еще и рассказать в красках, чтобы вашу квартиру вообще захотели купить. А это, как Вы понимаете, не одна — две минуты. Казалось бы, невинные вопросы о том, когда и как можно посмотреть предлагаемый объект, почему запрашивается именно такая цена, почему в принципе владелец продает квартиру, много ли уже было показов, и другие подобные вопросы могут содержать в себе множество подвохов, уловок и прочих «подводных камней». Отвечая на них, житейской мудростью не обойтись. Здесь необходимы осторожность, опыт анализа рынка недвижимости и доскональное знание дела.

Допустим, покупатель нашелся, что дальше? А дальше сбор целого пакета документов, без которого ваша сделка просто не состоится. Если решились на такой подвиг сами — честь вам и хвала. Но помните: собирая документы, вы будете стоять в очередях за необходимыми бумагами (кстати, а ведь надо еще знать, куда и зачем идти). Вы собрали все справки, сделали копии всех нужных, а заодно и ненужных (вдруг пригодятся) бумаг, дело за договором купли-продажи. Во-первых, опять-таки нужно выделить время, чтобы найти юриста, во-вторых, оплатить услуги этого самого юриста. Но самое главное, договор должен отвечать всем требованиям специалистов регистрационной палаты. В общем, рутинный процесс сбора и подготовки документов занимает не один день и потребует от вас терпения и выдержки, а главное времени, которого всегда не хватает.

Освободите себя от изнурительного стояния в очередях различных госструктур, от необходимости разбираться в тонкостях права, от риска быть обманутым в последний момент и остаться без денег и квартиры.

Берегите нервы, доверьтесь профессионалам и переложите на свои хлопоты на профессионалов компании "Галеон".


Все статьи