Психологические приемы которые мошенники принимают во время проведении сделок с недвижимостью

Самое первое, что должно насторожить человека в подобных случаях при покупке недвижимости — это слишком уж низкая цена. Скидка в 20% от среднерыночной стоимости этого объекта — это не признак вашей удачи, а тем более не подарок судьбы, это все свидетельствует о том, что с этой квартирой не все так чисто, как вам покажется на первый взгляд. В первую очередь, в объявлениях в которых указанные значительные скидки на квартиру, ведутся приезжие. А все потому, что они еще не ориентируются в ценах на недвижимость, и совсем недавно ищут квартиру, поэтому не знают ее реальной цены. В лучшем случае объявление о продаже квартиры со скидкой оказывается приманкой, чтобы человек обратился в данное агентство недвижимости, или риэлтору. Где вам ответят, что объект уже продан, но мы подберем вам другой вариант, при этом по рыночной цене. Хуже вариант, когда от радости с удачной сделки, клиент порой забывает о мерах предосторожности и осмотрительности, что дает возможность аферистам провести свою махинацию до конца. В подобном случае в этой купленной квартире могут оказаться некие дефекты, о которых клиент не знал заранее. Но, бывает и такое, что в результате мошеннических действий, можно и вовсе остаться не только без квартиры, а и без денег.

Очень часто низкая цена недвижимости побуждает к срочной сделке. В таком случае могут предложить объект, скидка которого доходит до половины стоимости, но только в том случае, если сделка будет совершена с клиентом в течение ближайших дней. Например, Вас могут попросить поторопиться по причине срочной нехватки денег у продавца для покупки другой квартиры. Или сообщить о якобы последней оставшейся квартире в тольто что построенном доме в  Новой Москве, на которую кроме Вас претендуют еще несколько человек.  Таким образом, у вас, сокращается время на раздумье и оценку действий, а еще не мало важно и на проверку чистоты этой сделки. Мошенники в подобных случаях могут говорить о разных чрезвычайных обстоятельствах, что заставляет их идти на подобную срочность, что невыгодно для себя. Здесь, может быть множество вариантов: и болезнь близких, и отъезд за границу, и же необходимость возврата долга. При этом покупателю могут в подтверждение предъявить всякие документы и справки. Тем не менее, необходимо помнить, что при любых обстоятельствах это не должно у вас лишать хладнокровия и осмотрительности. Самое главное, это не только выяснить у хозяев квартиры, почему она продается так скороспешно, а и постараться перепроверить их слова. Нужно быть особо внимательным, если у вас просят срочного внесения аванса. Так же очень часто мошенники представляются сотрудниками разных силовых ведомств и органов. Это усыпляет бдительность потенциальных покупателей. В любом случае, его слова стоит сразу же перепроверить.

Тревожным сигналом так же является, когда ваш партнер по сделке с момента знакомства, сразу же предлагает вам свою дружбу. Но даже если вы поверили в его душевные качества, стоит все-таки отложить дружбу до совершения сделки. Аферист — это хороший актер, который настойчиво показывает свою дружескую симпатию. При этом он всегда возмущается, когда речь идет о проверке документов, которые необходимы для обеспечения чистоты сделки. Иногда мошенники специально приставляют вам противоположный пол, с тем, чтобы у вас с ним сразу возникли отношения и уменьшить вашу бдительность.

Большинство психологических приемов рассчитаны на то, чтобы усыпить бдительность. Порой это достигается за счет вашего партнера по сделке, который сам показывает себя простофилей, неспособный никого обмануть. А в итоге будет очень обидно, если вас проведет именно такой «простофиля», поэтому каким безобидным он бы не выглядел, нужно проверить его благонадежность.

А иногда является прием, противоположный по смыслу, когда вместо простофили перед вами предусмотрительный человек. Ведь, казалось бы, он сам вас опасается, и тщательно перепроверяет все документы. Но таким образом он просто отводит от себя подозрения. В результате чего, жертва теряет бдительность, а в итоге остается не только без денег, а и без квартиры. Довольно часто мошенники, представляются серьезной фирмой или влиятельным человеком, при этом используют эффектные декорации, то есть демонстрируют шикарный офис в престижном бизнес — центре, дорогой автомобиль, или хороший костюмам. Но, не забывайте о том, что все это можно арендовать на несколько дней или часов, для проведения своей мошеннической «операции». Такая дорогая обстановка призвана для того, чтобы вызвать у вас благоговейный трепет. Но, после этого вся роскошь исчезнет без следа, вместе с вашими деньгами.

Также аферисты могут представиться «важным господином», чуть ли не генералом или депутатом. Или его помощники, которые согласны провести данную сделку. Это рассчитано на то, чтобы жертва высокопоставленного лица закрыла глаза на некоторые моменты, и при этом у него есть гарантия, что его не обманут. При этом условия сделки совершаются непосредственно с его помощниками, а не напрямую с ним. Это должно насторожить в первую очередь. Необходимо настаивать, о его непосредственном присутствии при подписании документов. Похожим является и тот случай, когда мошенники прямо или как бы невзначай демонстрирует перед своей жертвой очень большую сумму денег наличными. У многих покупателей от вида квартиры, которая им подходит «захватывает дыхание», они концентрируют свое внимание на ней, а не на документах. Поэтому зачастую под этим впечатлением жертва может подписать бумаги, условия которых на самом деле, окажутся крайне обременительны. Поэтому не стоит подписывать документы, хорошо не прочитав и не изучив их. В заключении нужно отметить, что психологические уловки — это в первую очередь приемы, которые применяют для того, чтобы вы потеряли свою бдительность, которая мешает сделать разумный подход к данной сделке. Нужно обязательно четко представлять, какие ваши шаги при совершении подобной операции с недвижимостью. Обязательно следуйте им при любых обстоятельствах, даже в том случае, когда вас сбивают с толку разными ухищрениями. В любом случае всех случаев предусмотреть просто невозможно, ведь с каждым разом мошенники придумывают все новые и новые способы, при этом используют разные доводы, документы и подставные лица. Тем более, что если аферу спланировали настоящие профессионалы, вскрыть такой обман очень сложно, а тем самым довести его и вывести мошенника на чистую воду. Тем не менее, холодный и пристрастный анализ ситуации с вашей стороны и четкое отстаивание интересов, могут оградить вас от многих нечистоплотных любителей легкой наживы.


Все статьи